国家发改委近日在“2007年1～10月房地产市场运行情况”分析中认为，今年前10月房地产市场呈现了二、三线城市房价涨幅加快的趋势，在市场需求旺盛的情况下，市场供需矛盾开始突出。
该分析指出，整体房价涨幅呈加快之势，而一些二、三线城市房价涨幅也在加快，10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨18.5%和17.7%。
与此同时，长三角地区部分二线城市房价也出现回升势头，其中，宁波10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨10.8%和19.1%。
分析认为，从今年前10月的情况看，住房供应结构调整有了好的开端，但总体进展较慢。
据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006～2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。但从市场上正在销售的住房情况看，结构调整总体进展较慢，40个重点城市新建商品住房套型建筑面积90平方米(含)以下的住房批准预售面积为4973万平方米，仅占25.8%。
“大户型、高档住宅目前仍是市场增长主力。”一位业内人士对《第一财经日报》表示，90平方米以上大户型目前仍是开发商追逐的主力户型。
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