昆明房价近期呈现井喷式暴涨，个别楼盘报价接近每平方米两万元，甚至有二手房报价直逼两万元。
10月以来，金色俊园、上东城、凯旋花园、中产风尚二期等大量新楼盘集中上市，合计提供商品房源面积近90万平方米。尽管众多新楼盘集中放量，却没有出现此前昆明市民期待的房价降温情况，而且新楼盘都不约而同地提高了房价。而自8月以来，昆明楼市主城区南、北、中区域楼盘价格纷纷拉升。市中心地段交易主要以二手房为主，其中最引人注目的是翠湖片区和昆明商业中心三市街片区。翠湖某楼盘均价每平方米目前已逼近两万元，成为昆明楼市的标杆。三市街片区某楼盘也报出了每平方米1.7万元的均价。由于区位优势，翠湖片区的框架结构二手房每平方米都在9000元以上；砖混结构的每平方米8000元左右，而建于上世纪六七十年代的红砖房，每平方米单价也已经超过了6000元。俊园、翠明园的二手房报价接近两万元，而且房源甚少。
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