但是，对于房价过快上涨的责任有谁来负责呢？或者说，到底是谁把房价推上了过快上涨的轨道呢？面对这一问题，原本同一的声音却变得争论不休了。有代表认为责任在于地方政府调控不力，也有代表说是开发商与中介机构哄抬起来的，还有抱怨媒体的，等等。
其实，房价过快上涨并不是某一个阶层或者群体造成的，而是全社会共同把房价抬高的，换句话说，就是房价高人人有过，人人该负责。
责任一：开发商和中介机构
开发商无疑是房价过快上涨最应该负责者之一，房价过快上涨与开发商囤积土地和哄抬房价是密切相关的。有资料显示，2005年，全国房地产百强企业共储备土地40210.7万平方米，其中土地储备在100万～500万平方米之间的企业有43家，9家企业的储备土地各超过1000万平方米。
大肆囤地的开发商在赚得盆满钵盈的同时，严重干扰了正常的土地市场秩序。由于大量土地被囤积，无法正常上市，造成人为的供不应求，直接影响了房地产市场价格变化，使广大消费者承受房地产暴利的压迫。在大量囤地不作开发的情况下，政府决策部门难以依据准确的市场需求制定土地供应计划、确定土地供应规模、实施科学供地和有效供地，无法实施有效的宏观调控。
再者，许多开发商和中介机构囤积房屋，不及时发布真实有效的售房情况，而是有意隐瞒销售情况。去年北京市近六成的可售房攥在开发商手中，而一些开发商仍在乐此不疲地唱着“没被许可先预卖，取得许可又不卖，分期开盘捂着卖，最后拖成现房卖”的“卖房谣”，大有把哄抬房价进行到底之意。
责任二：消费者和投机者
如果把房价过快上涨的全部责任都推到开发商的身上，这肯定是有些冤枉的。而很多人却没有想到普通的购房消费者也有一定的责任。之所以这么说，就在于购房者不理性的消费行为和消费心理间接造成了房价上涨。
在我国，自古有“成家立业”之说，认为人一生要做成一件事情或成就事业，他成功的前提必须是先建立起自己稳定的小家庭。因为，只有自己的小家庭稳定了，这个人才能安心去工作、去开创属于自己的事业。
按照这样的逻辑要求，要建立起一个稳定的家庭，那么，属于一家人 “避风挡雨”的房子就必不可少。在传统思想的影响下，一旦有经济条件，农民就要大兴土木，建筑新房；城里人也把购置一套属于自己的房子，视为能在城市长久安身立命的首要计划。
所以，这样的居住观念往往导致很多人产生不理性的购房行为，为了购置房产而“倾其所有”，甚至“超出负荷”。对于一些企业主、富裕的个人，由于缺乏好的投资项目，于是把住房作为了投资的对象。这些手中握有余钱的人，大举进军房地产投资领域，从二手房租赁到过户买卖；从楼花炒作到囤积房源待期上涨转卖赚差价，短短几年间，出现了以投机而投资房地产的军团在我国房地产市场里“纵横捭阖”，这当中，尤其以温州军团、山西军团为代表。
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