从多家中介行了解到，在十一黄金周一手楼盘强劲促销的形势下，本月二手住宅全市买卖成交量继续保持活跃的上升势头。除番禺略微回落外，其它区域成交量均有一成左右的增长，成交均价环比上升0.9%，为5970元/平方米。租赁市场随着开学日子远离而降温，但广交会的开幕又带动了部分区域的租赁市场。全市租赁量下降约一成，成交均价为31.3元/平方米。
天河区： 增值税拉高珠江新城楼价
中原地产研究数字显示，天河区成交量轻微上升，成交均价则上升5.2%，为7277元/平方米。天河区均价在5000~7000元/平方米的成交量占47%，7000元/平方米以上的成交量占35%.据了解，均价上升较大的有东圃板块和珠江新城板块，东圃板块方面由于骏景花园和中海康城成交活跃而拉高整个板块的价格；而珠江新城以豪宅为主打，受9月中开始实施的土地增值税影响，南国花园，新城海滨花园和新大厦等平均上升2000元以上/平方米。
租赁市场方面，长租的成交量有所减少，而广交会的短租则有所增加。广交会带旺了天河北、珠江新城和员村板块，租赁较活跃楼盘包括东方之珠花园， 骏景花园和侨林苑。
番禺区： 成交量轻微回落均价升
番禺区10月二手成交量轻微回落，但不足5%；成交均价上升1.4%，为3905元/平方米。钟村板块成交活跃，主力楼盘为祈福新邨，成交量占钟村板块的八成，占番禺区的三成，成交均价由3300~5600元/平方米不等。
据中原地产成交数字显示，番禺区整体租赁量下降约两成，租赁均价为每月16.6元/ 平方米，下降了0.3%.祈福新邨的住户有三成为港澳台及外籍人士，广交会期间亦吸引到部分外地客商到此租住短租房。另外，较活跃租赁楼盘还包括丽江花园和锦绣趣园。
海珠区：南洲新港板块成交活跃
10月海珠区成交面积环比上月上升一成。小面积单位成交量增多，60平方米以下成交量占36%，60~144平方米占60%，本月大面积单位的成交量有所下降，相反以小面积单位为主的南洲路和新港西板块的成交较上月活跃。由于高端的大面积单位成交减少，使得海珠区的成交均价亦下降7.4%，为5985元/平方米。
而该区租赁继续保持活跃状态，因广交会新展馆位于琶洲，使得邻近的赤岗板块，新港路板块的租赁市场更活跃。租赁均价为每月27.8元/平方米。
白云区： 小面积单位成交占六成
10月白云区成交量保持稳中有升，成交宗数和成交面积上升约一成。60~90平方米的户型占成交量六成多；成交活跃板块为机场路和白云大道。本月成交均价则上升2.1%，为4926元/平方米。成交活跃楼盘包括百顺台、汇侨新城和云景花园。
租赁方面，由于广交会旧展馆将于后年完全搬迁，而且旧展馆的规模逐步缩小，使桂花岗等原来广交会热点短租地段成交降温，本届广交会的短租情况不如以往活跃。
老城区：成交量上升近一成
老城区（越秀区和荔湾区）方面，由于一手楼价高企且推货量有限，二手买卖市场的供货量较大，而且价格选择余地较多。中原地产统计数字表明，本月越秀区和荔湾区成交量同时上升近一成，两区均价分别为6873元/平方米和6670元/平方米。成交活跃楼盘包括北秀花园，嘉和苑和华侨乐园。
越秀区和荔湾区租赁量与上月持平，租赁均价分别上升为每月43.8元/平方米和33.9元/平方米。租赁活跃楼盘包括嘉和苑、富力御龙庭和恒宝华庭。
相关报道 番禺10月一手住宅均价涨四成
记从番禺区房管局获悉，10月（统计日期为9.26~10.25）番禺预售商品房共成交923套，均价6258元/平方米。其中，多层住宅成交226套，均价4368元/平方米，高层住宅成交371套，均价6066元/平方米，别墅成交85套，均价8664元/平方米。10月预售商品房成交套数比9月减少17％，均价略涨27元/平方米。成交活跃的仍然为钟村和大石镇。
业内人士分析，新推货量少，高端产品居多，导致番禺10月楼市量减价升。据悉，番禺区华南板块的大盘过去一直以大规模推货占领市场，如今华南板块大盘主推高端产品，货量也不多，10月大盘推货量仅为1500套左右，远不及以往四五千套新货冲击市场的热闹。
均价方面，番禺10月一手商品房均价6258元/平方米，比去年同期涨4成以上。根据番禺区房管局的数据，去年10月番禺一手商品房均价4444元/平方米。
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