市地产大厦四楼的拍地现场，上百家开发商前来竞价和旁观，其中多幅地块出现了数十轮的拉锯式竞价。“国六条”细则明确以后，开发商拿地的信心似乎不小。此次土地挂牌共出让38宗地块，共有5宗地块流拍，12宗地块因仅有一意向受让人而自然转让。现场竞价的21宗地块中，不少商业地块均出现了相当的涨幅，居住用地中冷热不均的现象则依然较为明显。对于此前关注度较大的8块限制户型比例的地块，也因为区域因素而表现各异，其中吴中区和高新区的几块地涨幅较大，部分较为偏远区域地块则显得平淡。
位于平江区人民路东、平齐路以南（原阀门厂）地块，从起报价4.0557亿元至成交价7.85亿元，竞得者坚实发展足足多掏了3个多亿才拿下了这块地，该地块也成了古城区楼面单价首次突破万元大关的住宅用地。以处于相同地段、相同容积率的地块来看，目前在售楼盘西北街苏州庭园2003年拿地时的楼面单价为3884元/平方米，去年出让的西大营门57号原林机厂地块楼面单价已涨至7283元/平方米，而今年此块原阀门厂地块楼面单价则突涨至11613元/平方米。有业内人士认为，目前苏州庭园的起价为14000-15000元/平方米，但按照这块地的成交价和地块规划来看，售价低于20000元/平方米，几乎难以收回成本。能大方出手拿下这块的买家当然来头不算小，据了解，原阀门厂地块的竞得者坚实发展来头不算小，为香港华润创业有限公司联合香港太阳世界和美国国泰财富共同设立，其也是北京华远的控股股东。但有关人士认为，资金实力固然是一个方面，看好苏州古城区楼市的发展潜力也是大开发商坚定出手的主要因素。根据名都机构提供的数据资料显示，由于中心城区的市政规划以及土地资源的不断缩减，中心城区的住宅待售总量随着销售的进行正在不断的减少，截至9月底中心城区别墅待售项目共20个，待售总面积仅为6万余平方米，且部分项目均已处于尾盘销售期。而原古城区内的别墅项目更是仅有9个，其中除世家留园、庭园的待售总量较大外，其他项目的待售量相当之少。资源的稀缺使得古城区地块已然成为香饽饽，而“国六条”细则的落实也使开发商对于拿下这些不限户型比例的地块心中有了底。
紧接着原阀门厂地块出让的沧浪区西大街76号（原塑料家具厂）地块，更是吸引了30个竞价者，起报价1028万元一路飚高至2710万元，涨幅达163.6%，楼面单价14716元/平方米也再次创出古城区居住用地的新高。业内人士认为，地价的上涨不仅再次拔高了今后古城区房价的上涨空间，周边在售楼盘的受惠也显而易见。
副市长朱建胜出席了昨天的土地挂牌出让会。
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