有关方面对地产高温的调控屡屡失手后，确实应该反思：一直、一味地打压是否能够起到抑制的作用？
虽然地产商们已经学会了悄悄地进村，但由于媒体的惯性，他们还是不断地出现在报刊的显著位置。如刘晓光前一阵子被请去喝咖啡了，然后又出来了。又如上周五部委联手到各地打击囤房现象，再到今天纳税企业百强榜出台后，大家纷纷纷质疑，为什么财富五百强里那么多地产商，可纳税百强里地产商却少的可怜？真有点树欲静而风不止的意思。
本来我也不想搅这趟浑水，打算写的点别的更时髦的东西，可是一位朋友的电话却让我不得不重新把目光投向了房地产。
我这位朋友是几家民企的法律顾问，他的顾问单位的老板，一些中小企业家，最近想投些新领域，他便打电话过来与我合计当下各类项目的风险系数，结果数来数去，除了房地产还真没什么地方好投的了。金融、保险、电信倒是利润大，但那岂是普通民企可以染指之地？早被国企们死死地把住了；投能源矿山，今天一个政策明天一个政策，风险大不说，而且在中国，民营矿主简直成了万恶的资本家的代名词了；把钱全放在资本市场，那和去赌场区别不大。思来想去，也只有做房地产项目更稳妥些。就象金融专家巴曙松所言，对于投资者而言，中国的资本市场远不如房地产市场更安全。
前几天，我遇到了被称为草根银行之父的徐滇庆先生，这位参与了国六条制定的学者，对中国的房地产前景极为看好。他的判断就两句话：第一，房价肯定涨；第二，房价指数（总体商品房价格集中趋势最简单及最直接的指标）肯定跌。
徐的依据是，中国房地产需求是巨大的，中国人在改革开放２０年以来，收入很多年都是两位数，而房地产增加都是在３％以下，所以积累了巨大的势能，存款１６万亿元，可是２００５年全国的商品房销售额才１．８万亿元。
房地产问题的核心是金融问题。在中国，许多人的钱并没有合适的地方走，想去境外投资，可人民币不兑换，往地下金融走，每年也就１２０亿美元，而且这条路一般老百姓也找不到。所以巨大的资金流必定进入房地产，有这么大的需求，有这么大的资金，房价怎么会跌呢？
看来，民间投资砸向房地产也真有点逼上梁山的味道。
有关方面对地产高温的调控屡屡失手后，确实应该反思：一直、一味地打压是否能够起到抑制的作用？房价的问题绝不仅仅是房地产业本身的问题，其背后缠绕着诸如财政分配比例不当、金融内生化严重、资本市场诚信缺失、对民营企业歧视性限制等等。可以说这是一个中国转型期各种典型症候的集大成者。对于这样一个复杂的经济现象，执政者当然要持之以耐心，而不是动不动摆出一副毕其功于一役的态度，过分地相信行政手段的威力。其实就这一年的表现而言，面对政府的种种措施，各大城市房价却屹然不动已经说明，在政府之手面前，市场的腾挪空间也在日益增大。
复杂的问题，需要用系统的思维来解决，简单粗暴的方法只能按下葫芦起了瓢。正如徐滇庆先生承认，在制定各地９０平米以下户型需占到总量７０％的政策时，甚至没有去测算一下这个比例是否合理，更没有人去收集各地户型统计数据，因为没有采样，也便没有人去做回归分析，于是，大家大概估了一下这个比例就草草出台，如此不严谨的政策，注定其行也难。
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