由于一些贪官与一些奸商有着“血肉”关系，中央政府调控房地产的一些政策措施，刀刀切中了房地产市场的症结，无疑是要放他们的“血”；一些贪官直接对抗中央的政策自然是不敢，于是就将自己装扮成地方利益的考虑者，打的是为地方利益谋利的旗号，行的却是为自己谋一己私利之实。
伟人曾经说过，只要有300%的利润，有人就可以冒上绞刑架的危险。由此，我们就不难理解，为什么在一些地方，中央的宏观调控政策，会遭到如此肆无忌惮的抵制。
从已经查出的腐败案例中，我们可以看出，许多地方权高位重的贪官，不染指房地产的，是少之又少。由此，我们也可以“反推出”——
在少数地区的贪官尚未案发以前，在这些地区，当前房地产市场的调控与反调控的背后，实际上是腐败与反腐败的斗争。
我在《只做不说建设部调控细则为何迟迟不肯公布？》一文中，曾经写道——
……总量70%的伸缩性、可发挥的空间太大，地方政府的自由裁量权过大，最终会导致权力寻租空间的增大……但从“单个项目控制或者城市总量控制”改变到“总量与项目结合的原则”之后，如果造成“贫富分区而居”的后果，那责任就全在地方政府了。那些实施细则尚未出台的城市政府，在监察部的监察下，有多少政府官员敢去冒让老百姓“贫富分区而居”以及“权力寻租”那种“瓜田李下”的风险呢？我估计，绝大多数实施细则尚未出台的城市，最终还是会如同成都、深圳、西安、大连等地一般，最后还是倾向于项目控制。
该文章在人民网发表后，马上有网友跟帖，反对我的说法，认为我太乐观了。事后，更有业内朋友对我说：“瓜田李下”，对清官也许会有“自警”作用，但对贪官绝无“约束”可能，什么叫利令智昏？
他对我举例子说：购房入户的本质是什么？购房入户的本质，其实是给可以“购房入户”的每套房子，派送了一个“大红包”。如果一个城市对所有的待售房子都实行“购房入户”政策，那么，说作出此“购房入户”决定的官员，目的是为了“当地GDP的增长，地方财政收入的增加”，在桌面上，也还是说得过去的；但是，如果“购房入户”的政策，只针对某些区域，也就是说，只针对某些开发商，那又能说明什么呢？那还不是说明，他们是在明目张胆地将财政的钱，白送给某些特定的开发商吗？
最后，他反问我说，一个城市户口值几万元，一套房子可解决数个户口，如果一个开发企业，有数百套房子，那相当于得到了政府数以千万计的“红包”，得到这样“大红包”的开发商能不“投之以桃、报之以李”吗？
或许，我这位业内朋友的话太有点耸人听闻了。但是，“群租”正在扯下楼市真实需求的最后一块“遮羞布”。当最后一块“遮羞布”也即将除去的时候，支撑房价不跌反涨的神奇力量又究竟来自于何方？其最终的危害性到底会有多大呢？这倒是值得我们警惕的。
上一页 [1] [2] [3] [4] |
