而其他一些房地产热点城市，虽然同样日益流行起“群租现象”，但由于其“遮羞布”没有被新闻媒体强行“扯下”，反倒被“有形之手”屡屡提上。如用“不饱和供地”的方式，“从下往上”托住“遮羞布”；用“购房入户”的方式，“从上往下”拉住“遮羞布”。
既然“遮羞布”没有被扯掉，那么，当地楼市的涨势，自然依旧可以是“不可遏制”，至少也可以保持在“不涨不跌”的水平吧。
警惕“遮羞布”背后的“真实风光”
一些城方政府坚决地托住、拉住“遮羞布”，不让它掉下来，究竟意欲何为？
一方面，关键是“官出数字，数字出官”，“遮羞布”背后，房价、地价的涨跌，直接影响到当地GDP的增长，地方财政收入的增加，以及当地政府官员职务的升迁。
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。我们一些地方政府的领导，受庸俗发展观的影响，他们在房地产市场上的定位早已发生了偏差，他们不是将自己定位为老百姓住房的保障者，而是将自己定位为“经营城市”、“以地生财”的谋利者。
强行托住和拉住“遮羞布”的目的，自然是为了遮掩住房价虚涨背后，日益萎缩的实际成交量，达到给开发商“打气”，给购房者“泄气”的目的，从而改变房地产市场供需双方博弈的力量对比，诱导潜在购房者抓紧入市——
看，在房地产新政对投机性购房进行打击，对投资性购房进行限制的情况下，我们这儿房价依然稳步上涨，这说明了我地房地产市场自住性购房的真实性需求是何等的巨大；购房者如果现在不抓紧购房，那日后就只有追悔莫及的份儿了。
事实证明，一些地方政府强行托住和拉住“遮羞布”，以便达到托市的目的，在影响民众心理方面，还是富有成效的。据《中国经济时报》舆论调查中心，最近在全国范围内进行的一项调查表明，六成受访者认为“房地产新政”有效；但在回收的2058份有效问卷中，有近7成认为房价还会进一步上涨。
另一方面，房地产市场上，聚集着太多的腐败成份，房地产新政在一些地方之所以会遭到如此顽强的抵制，更为关键的，其实是房地产市场上有着一些腐败官员直接的既得利益。
一些地方政府官员，在强行托住和拉住“遮羞布”时，名义上打的旗号，往往都是为了当地GDP的增长，地方财政收入的增加；让人感觉，他们无非是思想认识上存在问题；但实际上，在这名义旗号的背后，实际上是他们在房地产市场上有着直接的既得利益。
房地产价格指数可信度又有几何？
“有时有的城市房地产价格明明涨得很火爆，但价格指数涨得却象‘温吞水’；有时有的城市房地产价格明明是跌了，但价格指数却依然在上涨。”
前前后后，业内有好几位朋友，都曾问起过我同一个问题，那就是——如何看待这个房地产价格指数？
坦率地说，对于房地产价格指数，这几年来，我是越来越少看了。即便要看，那也肯定是结合着某些城市房地产的“成交量”、“合同销售价格”、“实现销售价格”，以及有关房地产信贷和房地产税收的数据来看的。
一方面，这固然是因为我不太清楚，有关单位在编制当地房地产价格指数时，其相关数据是如何采集得到的，是依靠各房地产开发商自报，还是自己直接调查房地产市场而得的结果？
另一方面，因为我也不是很知道，一些单位在收集得到房价、地价等相关数据后，又是经过怎样的技术途经和标准化处理后，才编制出当地城市房地产价格指数来的？
更何况，去年国家针对房地产市场出台了新旧国八条等调控政策措施，虽然是刀刀切中了房地产市场的痼疾，但是收效并不大，问题出在哪儿？现在，应当说，大家基本已经形成共识，关键就在于一些地方，对房地产宏观调控政策进行了或名或暗的抵制。
“不做假账”，是当年朱镕基总理在上海国家会计学院题写的校训。“阳光统计”，是今年三月二十九日，刚刚走马上任不久的国家统计局局长邱晓华要力争的目标。
“不做假账”、“阳光统计”，这样的校训和目标的提出，其背景是什么？
“不做假账”、“阳光统计”，这样的校训和目标的提出，其背景是“数据水份”、“政绩数字”的泛滥。
在这种情况下，你还能寄希望于一些地方，在给国家统计局上报房地产价格指数时，其数据还能是准确无误的吗？
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