在上海，个人住房公积金的用途将不止于冲还购房贷款，将来还可以用来支付买房首付款。２日，上海市公积金管理中心主任万曾炜在此间表示，上海正在研究提取部分公积金用于购买自住住房的首付款。
５月２９日，建设部等九部委出台的楼市调控细则规定，从６月１日起，购买９０平方米以上住房的，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。这对于购买大户型的消费者来说，资金压力会增大。
不过，万曾炜在“上海住房公积金制度创新与发展高峰论坛”上表示，上海研究提取部分公积金用作首付款，是支持自住型购房消费。
万曾炜说，上海还将进一步完善生活困难职工家庭提取住房公积金的政策。在贷款品种上，研究适时调整贷款额度，根据借款人家庭收入情况，提供不同的贷款额度支持，尽可能扩大贷款受益面；同时，还将推进建造、翻建、大修三项贷款，为市民多样化的住房需求提供资金融通；设计更加灵活的还款方式，研究调整组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款的还款次序。
据介绍，为提高公积金的保障力度，上海还将研究住房公积金缴存比例的浮动机制，保持其与房价水平相适应的、与市民购房所需资金总量相匹配的动态平衡关系，在条件具备的情况下，提高缴存比例。
此外，上海还将借鉴国外倒按揭的有关做法，试点“以房养老”。
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