据北京晚报报道，该市去年土地供应计划基本完成，经过结构调整，商品房土地供应减少了近一半，但由于有超过1000公顷的存量土地入市，去年商品房土地供应基本与上一年持平。
北京市国土局新闻发言人张维副局长介绍说，去年该市土地计划进行了结构调整，调整后的基础设施、公益建筑以及经济适用房用地大幅增加，而商品房土地供应由计划的1750公顷下降到900余公顷。
针对部分开发商“供地紧张必然引起房价上涨”的论调，张维表示，商品房土地供应计划虽然减少了，但能够形成有效供应的住宅用地仍然在2000公顷左右，与上一年持平。他进一步解释说，2004年8·31大限前，大约有1300公顷土地提前投放到市场，这些土地会在2005年形成供应，考虑到市场的接受能力，对去年商品房供地计划作出了适当调整，调整后，商品房供地虽然减少了近一半，但是市场总的供应量并没有减少。
张维指出，减少商品房土地供应量也是为更好地促进目前存量土地的利用，“新的商品房供地减少，开发商才会将目标转向存量土地上，从而有效促进存量土地的利用”。据介绍，目前本市存量土地规模大约在4000公顷左右，完全可以满足一到两年的建设使用。
2006年的土地供应计划将在3月前后出台，张维表示新增土地供应仍将向新城和郊区市政基础设施建设倾斜。据介绍，截至去年底，已经通过预审的土地大约有1225项，1.57万公顷，其中基础设施和工业用地占55%，住宅用地(含经济适用房)大约有1675公顷，占11%。这些土地中有相当一部分将在今年供应到市场中。
针对住宅土地供应，张维说，去年共有111个项目共5400公顷的土地由开发商进行一级开发，随着这部分土地开发的陆续完成，今明两年土地供应应该说很充足。因此，购房人不必担心住宅土地供应不足而引起房价上涨。
|
