正因为房贷险具备了上述“优点”，保险公司没了赔付之虞，银行也没了放贷风险。于是，它成了保险公司的摇钱树，成了银行利益的“双保险”，但对消费者来说却是鸡肋不如的负担。
对保险公司而言，房贷险是个好险种；但对消费者而言，房贷险却成了“妨贷”险———一种妨碍办理房贷的保险。
房贷险之所以成为“妨贷”险，源于其在销售过程中的霸道和不公。房贷险与住房贷款捆绑销售，不买保险便不给贷款，这是霸道；借款人买了保险，银行却成为第一受益人，一旦抵押的住房发生保险事故，保险公司只对银行进行赔付。这相当于借款人白白出钱替银行买保险，因此不公。
除此之外，在保险公司和银行的眼中，房贷险还有很多“优点”。比如，保险公司普遍要求投保人一次性交清房贷险所有投保年份的保费，实质上等于无偿占用了消费者十几年甚至几十年的利息收入；比如，房贷险合同通常只规定保险公司对暴雨、洪水、台风等意外事件造成的房屋损毁负赔偿责任，这使得房屋本身的出险率极低，造成有些保险公司一年只进行一两起赔付，赔付率几近为零；比如，一旦购房者“还不起贷款”，银行可以请求法院查封已作贷款抵押的房子。但对于购房者来说，对于“还不起贷款”这种情况，购买的房贷险却帮不上任何忙，因为保险公司不会给予任何赔付。从这一点看，房贷险是实实在在的“险而不保”。
正因为房贷险具备了上述“优点”，保险公司没了赔付之虞，银行也没了放贷风险。于是，它成了保险公司的摇钱树，成了银行利益的“双保险”，但对消费者来说却是鸡肋不如的负担；于是，房贷险遭到千夫所指，消费者对其敬而远之，提前还贷者忙不迭地退保，还有人呼吁让其尽快“下课”……
但我们应该看到，对房贷险进行口诛笔伐只是一逞口舌之快，对于事情的解决没有什么帮助。或许我们应该弄明白这么一个问题：房贷险如何就成了“妨贷”险？人们如此不待见它，是不是在于最初制定某些规章时就过于“偏爱”了一些人，又过于忽略了另一些人，而这些被忽略的又恰恰是广大的消费者呢？
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