面对香港金融业的扩展，金融界高层人员对豪宅租务需求亦见增大，令豪宅呎租再创新高，据负责出任华润集团旗下山顶豪宅物业独家租务代理的仲量联行昨天表示，白加道2号其中1座洋房的呎租高见70元，创下本港豪宅租金新高纪录，租客为一金融公司的高层，以公司名义租用。
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仲量联行国际董事兼住宅部主管曾焕平表示，白加道2号于11月初才正式招租，但至今11座洋房中已租出5座，其间不少租户查询及洽租，项目尤受现居于山顶的外籍家庭及住户垂青，而租户主要为金融业高级行政人员及领事。
金融业高层需求大
白加道2号前身为摘星阁，最近进行大规模改造工程，物业间隔及配套完善，洋房面积逾4000平方呎，配备4至5个睡房、分层式客厅、名厂厨具、工人房及双车房。现已租出5座洋房，平均呎租55元，其中1座成交租金更高达每平方呎70元，以洋房面积4000呎计，月租达28万元，相对山顶区的平均租金，即每平方呎34至45元，有过之而无不及。
首3季山顶租金涨19％
曾焕平指出，由于企业特别是银行金融业提高房屋支出预算，加上租盘无相应减少，今年豪宅租务市场非常活跃。首三季豪宅平均租金上升13.8%；而山顶区租盘及新供应向来有限，需求殷切，首三季山顶区物业平均租金上升19.5%，升幅高于平均水平。同期南区及半山区物业租金分别上升10.9%及14.1%，随着企业持续扩充业务，此趋势将会持续。
他续称，出租物业供应持续减少，加上企业不断扩充办事处及人手，预料租金将进一步上涨，白加道2号租金势必再创新高，月租高至22万至32万元亦不足为奇。
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