近日，在长江证券举办的金融学术报告会上，中国社会科学院金融研究所副所长王国刚表示，从总体上来看，中国的商品住宅市场是一个未成熟的市场，商品住宅价格上涨是趋势。
王国刚在其《中国商品住宅市场发展中的几个金融问题》的报告中指出，中国的商品住宅市场真正始于2002年，当时还处于不成熟阶段，具体表现在：商品住宅供不应求，于是价格相对偏高，但与此相关的制度和监管措施滞后，导致侵害消费者利益。
根据相关统计数据显示，2005年一季度至二季度的商品房市场供求动态表示:竣工面积同比增速大于销售面积同比增速。即便如此，普通老百姓仍觉得“房价太高”、“买不起房”，对此，王国刚认为，中国老百姓首先需得改变一个观念：如何理解“居者有其屋”？“居者有其屋”并不等于居者有私屋。公房改革之前无房户，是指没有从单位住房分配中获得住房的职工家庭。有住房应不仅仅包括拥有私人产权的家庭，还包括租用他人住房和住廉租房的家庭。不仅如此，同时，政府应加强制度建设和各项监管，打击违法违规行为，让商品房市场和谐健康的向前发展。
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